A modern városokban a frissen épített lakások egyre inkább a gazdagabb rétegek vágyálmaivá válnak.

Fedezd fel újra a Property X varázsát! A Portfolio legizgalmasabb és legdinamikusabb ingatlanfinanszírozási és építőipari konferenciája idén is Füred festői környezetében várja a szakma legkiválóbb képviselőit! Ne hagyd ki ezt a kivételes találkozót!

Budapesten a legkedvezőbb árú új építésű ingatlanok a XV. és a XX. kerületekben helyezkednek el, ahol a négyzetméterenkénti átlagár körülbelül 1 millió forint.

A II. kerületben mérték a legmagasabb ingatlanárakat, ahol az átlagos négyzetméterár már meghaladja a 3,4 millió forintot. Ezen kívül az I., V. és XII. kerületek is kiemelkednek, hiszen ott a négyzetméterár 2 millió forint felett alakul.

Az új építésű lakások négyzetméterárai 2024 első negyedévéhez képest 2025 első negyedévére jelentősen emelkedtek, van, ahol - feltehetően a kínálat összetételének változása miatt - másfélszeres volt a drágulás.

Ennek következtében bátran kijelenthetjük, hogy a frissen épített lakások megvásárlása manapság leginkább a jómódúbbak privilégiuma lett.

egy 60 négyzetméteres új lakás ára a legolcsóbb kerületekben is eléri a 60 millió forintot,

míg a belvárosban vagy a budai hegyvidéki részeken ennek akár a háromszorosa is lehet. Mindez igencsak leszűkítette a vevőkört, vagyis főként csak a komolyabb saját forrással (vagy jó hitelképességgel) rendelkezők vásároltak új építésű lakást.

A Duna House szakértői rámutattak, hogy ár-érték arányban a XIV., XIX. és XX. kerületek kiemelkedő lehetőségeket kínálnak. Ezek a városrészek még mindig viszonylag megfizethető áron elérhetők új építésű lakásokkal, miközben fejlett infrastruktúrával, kiváló közlekedési lehetőségekkel és széleskörű szolgáltatásokkal rendelkeznek.

Befektetési szempontból érdemes kiemelni a VIII. és IX. kerületet, ahol a bérbeadási hozam és a hosszú távú értéknövekedés lehetőségei kedvező kombinációt alkotnak. Ezen felül a XIII. kerület, a nagy lakásszámú fejlesztéseknek köszönhetően, továbbra is stabil keresletet mutat a bérlők körében.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. Kérjük, hogy a jogi szempontokat mindig vegye figyelembe!